二手房买卖问题？？ 房产证公证具有法律效力吗？房产中心会备案吗？担心销售公证后，房屋卖主再次将房屋出

有法律效力 房产中心没有备案 您所说的风险点确实存在。
在中介行业公证是比较常见的行为 但做的多了一些风险便出现了 做完公证业主那边是随时可以撤销的 而且业主如果有些不良债务等法院是随时可以查封掉
您那边中介说的5年以后再过户 这个办法根本不能考虑 五年以后房价什么样谁知道
涨的厉害了 业主那边一撤销公证 承担违约责任 你一点办法都没有
公证业主那边是随时可以撤销的 如果没有这个风险点 大家谁还去花那么多钱过户

1、不能补办销售，公证具有法律效力，公证后这房子就原业主没有关系了，相当于出售。
2、如果是做公正需要从新办理证件，因为公正需要夫妻双方签字。
3、需要中间人，公正到谁名下，并不是指过户到谁名下，公证委托是全称，也就是把与房子有关的手续全部委托给受托人，然后等5年后，由受托人把房子过户到你名下。如果委托给你，你不能过户到自己名下。
加店分呗。

1:委托公证业主是可以单方面可以解除的，所以可以补办出来再次销售
2：夫妻关系本来就共有财产，丈夫死亡不用办遗产继承，可以直接出售。全款不用提供死亡证明，贷款需要。（按法律程序是子女和死者父母都由继承权，于某拥有一半的继承权）
3：关于中介说的中间人的问题，你可以直接去公证处去问去，那是中介想拉生意的，不需用什么中间人。

房产公证时具有法律效力的 请您将具体的问题说完整