近一年想在大连买房，50到60平的，格局稍好一点，每平米不超过1万的，想请专业人士指点一下。

如果在机场和兴工街附近是工作是稳定的话.要我肯定选美林园.你去过万科魅力之城,应该知道美林园.快速公交BRT终点是万科.在终点倒数第三站和第二站都是美林园站.所以你其中一个去兴工街班的可以坐这辆车,非常的方便.而在机场,在美林园可以坐夏家河子-火车站,兴工街—革镇堡的车.10-15分钟就到机场了.
给你介绍一下美林园的好处.
由于他临近工业大学
而工业大学有很多娱乐项目：网球场，蓝球场，电影院<3元/每场电影>，驾校等等。。。
由于在学校旁边，所以适合学生的小吃和中小型饭店特别多。当然也适合普通人。。。
步行10-15分钟，可到大连三大夜市之一的辛寨子夜市。东西就是便宜。。
当然小区内也有标准的菜市场（价格属于大众价格）和夜市（只是规模小点）。。
去夏家河子海路过由些，想想以前的桃源八一路，为什么现在发展这么好。因为离海近。所以海边发展了，这些路经地，也跟着好了。夏家河子前年扩建了，现在游客也开始多了。
在泡崖里由于他是后建的,所以小区整体外观都不错的.目前小户型价格9000起价。
而如果从长远角度来说，辛寨子周边和万科魅力之城,。以后的发展肯定会很好。因为辛寨子属于一个交通枢纽，而且区政府和重点中小学都搬到了那附近，肯定发展成第二个华南广场的。但短期几年肯定还不行。因为民工聚集地必须在那里。而万科魅力之城同理。虽然进到园区里很不错。但周边的发展一时是发展不起来的。所以从长远来说是好。
但美林园的优点就是现在也不错。以后也是有发展的。而泡崖其它地方基本没有发展。因为后面是山，你八区，基本发展到头了。

东特那儿去看了没啊？那儿公交挺方便的，机场甘井子都是一趟线就能到，而且还有沃尔玛，学区好像也不错，看看吧。

那还是买泉水的吧！买个二手的也行，起码以后在南关岭建了火车和客运站那个地角还是可以升值的，现在一平大概要七八千一平，以后估计会升到一万五六至二万一平米，现在市内的房产都不是太好啦，再就是太原街的也可以考虑，近十年那里会动迁的，可以得到一笔赔付款，最低也是一万一平米的，只是再买有些费劲。你可以考虑看看的。

每平米不过1W 你只能盯着期房 而且是新开盘的看看

个人认为从价格以及以后升值空间来看，泉水比较好

这个价位想在市内只能去石灰石矿那了，亲亲美境，乐活源，今都，泊岭紫郡，都还不错，全是新房，最早是去年交的房，往大化医院那还有几个小区，安邦地产的，其他的低于一万就去北三市吧。不过你的首付有点低，再凑一点吧，魅力之城我不喜欢，帮万科当过托去看房，地点也不好，万科的溪之谷还不错，环境超一流，不过太闭塞了，要是有直升机还是不错的选择。东特喜欢盖些小复式，千万不要买，二层太压抑，整个小复式就是一公建，太难受了，一层太高，改成两层每层又太低。40平的建筑面积能盖出两个卫生间来。