恶意转移资产

在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产，造成人民法院无法执行的，即属于恶意转移资产的行为。根据《民事诉讼法司法解释》第一百一十一条的规定，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。另外，《婚姻法》第47条规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

这个案件就现在情形来讲是很复杂的，而且，银行有很大的可能直接申请你们的使用权转让协议撤销。因为房屋依附于土地，一般房屋的使用年限和国有土地的使用权年限是一样的，或者准确来讲，房屋的使用年限可以延长，必须符合城市规划要求并且缴纳费用，进而在延长土地使用权年限。但是如果单单转让土地使用权，而不涉及房屋，即使转到你的名下，个人看来，对你的益处不是很大。
至于恶意转让财产，个人认为不太可能。但是，你的亲戚如果仅仅有这些财产，除你之外还有很多债权人，而土地使用权价值远超70万，此时就有恶意转让财产的嫌疑。
望采纳。

既然是国有土地怎么可以转让呢，这是忽悠。
在大陆土地要么国有要么集体所有，个人都是无法变更的。

能接手，你管他欠不欠银行钱，他欠你钱就对了，欠账还钱，天经地义 没什么问题