在对方不欠第三人债务，或者没有第三人申请执行对方的情况下，你们双方可以协商一致的前提下以物抵债。否则，还是应先拍卖，拍卖流拍，再以物抵债。第一、如果你们协商不一致，对方认为一半的店面价值与你认为的价值不同，不通过拍卖不能解决；第二、如果对方还有债务，你们即使能协商一致，也可能损害对方的其它债权人的权益；第三、就算是拍卖，你也可以参与，不太影响你的权利。最后，评估价只是一个参考，可能会有意见，拍卖价格才能真实反映。
经协商对方同意，可以直接用产权抵顶欠款。强制执行时需对店面价值进行鉴定，不能估计。
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024