大房本就是房产证，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证，这共有权证就是小房本。
单位集资的楼房，如果是单位的大产权，那所有权是单位的，不是个人的。 * 你要看清楚给你的是房产证还是共有权证，不要笼统的听他们说是大小本*， 如果产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金，(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地)，这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权，否则不得过户。
至于房子本身的问题，这要你自己去验查了，具体的常见问题有：楼体不稳定、裂缝、渗漏、墙体空、隔音、隔热效果差、门、窗密闭性差、变形、上下水跑冒滴漏、水、电、暖、气的设计位置不合理、公用设施设计不合理，质量不过关等。
无房屋所有证和土地使用权两证，不能进行交易
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