房子被法院查封了多久拍卖

2025-04-25 18:11:51
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回答1:

房子被法院查封了拍卖时间视以下情况而定:
1、如果是在保全程序中查封的房屋,拍卖的时间大概在查封后一年左右;
2、如果是在执行过程中查封的房屋,拍卖的时间大概是在执行案件受理后六个月内。
被执行人如果未履行生效法律文书确定的义务,人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权并对其进行拍卖。
拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定。未作评估的,参照市价确定,并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十。如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
保留价确定后,依据本次拍卖保留价计算,拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能的,应当在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人。申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的,人民法院应当准许,但应当重新确定保留价。重新确定的保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的总额,拍卖费用由申请执行人负担。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十七条 财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。