1、拆迁分城市国有土地上房屋征收和农村集体土地上征地拆迁。
2、国有土地上房屋征收依据的法律是国务院590号令，和依据该法规各地政府制定的房屋征收实施细则；集体土地上征地拆迁是依据《土地管理法》及各地政府依据该法制定的实施细则。
3、国有土地上房屋征收选择产权调换的选择的安置房一般有两种产权性质的，一是出让土地性质完全产权，这与商品房是一样的产权性质，二是划拔土地性质不完全产权，通常叫经济适用房或解困房，这种房屋5年不准上市交易，5年后交易需补缴土地出让金变为完全产权。
4、农村拆迁安置的房屋土地属于集体性质，地面上建筑归个人所有，这种房屋通常叫小产权房，不可以上市交易。如果原在农村属于农业户口但随着城市规模的扩大，房屋拆迁后就成了失地农民被转为城镇户口，这种情形下通常是划拔土地建房安置，这也是不完全产权，5年后才能上市交易，交易时需缴土地出让金变为完全产权。
应该大产权哦
有。只是要等两年办
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