一，必须看到银行出具的同意贷款申请书才去房管递件！递件当天收齐首期，
给多少首期不是说好多少是多少，是总价减去银行同意贷款的数目才是真实是首期！
只有这样才有保证！中介费国家规定买卖双方加起来的不超2.5 你多给了可以要求退！不退就到房管投诉！
在没见银行同贷前不要去递件办手续！小心上当，同贷可到银行查真假！
中介费是过户当天才给的，这个不必太担心，你每一个细节办好的，不会出现什么问题的，
你的房子是那里的啊，30万的房子怎么会跟你收一万的中介费，他的贷款都没有批下来 你就去房管局过户去了？？？？？
这事怪你自己前期工作不充分
你的担心是有道理的
你还是找一个律师咨询一下吧
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