申请一手个人住房贷款的基本条件包括： 1.具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明； 2.具有合法有效的户籍证明或有效居留证明。 3.具有良好的信用记录和还款意愿； 4.具有按时足额偿还贷款本息的能力，借款人该笔贷款的月支出与收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与收入比控制在55%（含）以下。 5.具有商品房销（预）售合同或购房意向书。 6.贷款行规定的其他条件。 温馨提示：以上内容请您参考，具体以贷款行审核结果为准。
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