目前情况下，你爷爷患老年痴呆症如果有医院的证明，证明其不具备正常的行为能力，你奶奶作为监护人可以代为行使权利。即使以后有纠纷，你奶奶的赠与应该是有效的，因为房产属共有财产，其有权利处分自己的财产。另外，赠与公证一定要办，这样法律效力较强。
1可以生效2无权3根据法律规定，爷爷的遗产第一继承人是你奶奶，如果你奶奶把遗嘱赠与某某，要去公证处做公证，其法律效益，你姑姑起诉也是败诉，4你奶奶是否去世，是否立遗嘱/?
您奶奶有权处分房产的一半，公证遗嘱给您。
法律依据 中华人民共和国继承法
第三章 遗嘱继承和遗赠
第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
在本人意愿的情况下可以，
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024