买期房怎样实地看“房”？重点关注这四处

确定了购房需求之后,应该开始着手收集大量的房产信息,从中进行对比和筛选,挑选出自己中意的楼盘去实地看房,但是买新房,大多为期房,去售楼处应该看什么呢?

看点一:周边环境规划

小区周边环境包括商业配套、教育配套、交通配套、医疗配套等。主要应该满足以下的生活需求:

①衣:服装店、干洗店等;

②食:超市、菜市场、餐厅等,服务半径最好不要超过500米;

③住:周边小区的档次,周边市政绿化如何;还要看有没有化工厂、变电站、加油站等危险设施;

④行:是否靠近主干道、车站、地铁等;

⑤医:是否有就近的医院,5-10公里内有没有一定级别的好医院;

⑥教:有无托儿所、幼儿园、小学、中学;

⑦其他:有无休闲公园、银行等其他配套。

看点二:售楼处

1、看沙盘

沙盘是购房者接触楼盘的第一手信息,是整个楼盘的缩影。

重点要看:

①小区密度是否过大;

②建筑与景观搭配是否协调;

③内交通分布是否合理;

④公共设施分布是否人性化;

⑤周边的交通情况是否符合实际;

⑥沙盘标注的中小学,该楼盘有无入学名额;

⑦沙盘中显示的周边未来规划如何。

备注:开发商往往不会把不利因素放到沙盘上,如:立体停车场、配电房、垃圾箱等。看沙盘一定要问清这些公共设施的具体位置、高度与楼栋之间的距离。

2、看户型图

（以上回答发布于2017-07-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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