需要一个月左右,房产抵押贷款流程:
1、借款人在银行开立活期存款帐户;
2、准备贷款要求的资料;
3、面签银行;
4、银行报卷和审批;
5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
6、到建委做抵押登记;
7、建委出它项权利证;
8、视情况办理保险、公证等手续;
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
抵押贷款一般需要三十天左右。
抵押贷款的贷款条件:
有合法的身份;
有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。
房屋抵押贷款的流程还是比较复杂的。包括:选择匹配银行,评估房值及可贷金额,准备资料,下户,审批,签约,公证,抵押,建委出他项权利书,放款。
1、自己办理
一般如果全程自己办理,考虑到很多人不熟悉流程,一般顺利的话,大半个月到一个月可以走完流程。
2、找助贷公司
助贷公司,除了匹配合适银行,增加成功率,还可以帮客户少走弯路,缩短办理时间。大概7-15个工作日。
正常一般5天
3天最多 你想要多少