法律规定宅基地是依法使用，由政府依据规定进行审查做出决定，使用权可以发放也可以取消，证件当然也是可以办理也可以废除，用不着提。不动产登记的都是合法宅基地，要想参与登记，政府肯定事先进行审查，不符合规定与登记无关，就会是另一个情况，即非法占地或者是违法使用，有可能处罚
等于小产权，不是自己名字，没戏
咨询房地产局的人
