住房过户，会被要求找评估公司，依据住房折旧，面积，周边房价，装修等因素给你一个公道评估价。
所有过户税费依据这个评估价计算和缴纳。
规定买家持有满2年住房，免5.55%营业税。
卖家持有住房5年，又是家庭唯一住房前提，再免1%个税。
缴纳评估费千分之6。
印花税万分之5。
手续费几百元。
契税，90平以下1%，90平以上1.5%
买家如二套买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%
如果是20年土地使用权的房子，至少要减掉一多半的价值
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