未满五年的经济适用房买卖合同没有效，购买经济适用住房不满五年，不得直接上市交易。购房人确需转让经济适用住房的，由政府按照原购房的价格回购。经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分，其本质是具有保障性质的政策性住房。
我是置业顾问，虽然卖家把未满五年的经济适用房进行了买卖不合法在先，但是法院是不会受理例如你这样的小产权交易的，这个没办法得到法律的维护，既然你知道未满五年，为什么还要私下签合同，你也有不对的，所以你还是考虑考虑吧，可以商量着按租的来算
我是做中介的，见的这样的事情比较多。
说白了，就是你反悔了！
你们的交易类似小产权交易，所以不受法律保护！但你别忘了一点，法院不受理，所以，劝您还是好好跟卖方商量一下吧。
主动权在卖方手里！
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