土地使用权可以作为无形资产出资，最高比例占70%，首先政府批准文书，然后出具土地评估报告，验资报告，财转报告（土地使用权变更过户，缴税），工商局申请登记注册，受理完成。
划拨土地不能出租、转让、抵押，必须依法转变为可出让的土地使用权之后，方可进入市场流转。
