根据国家规定，以家庭为单位只要是首套房子首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定只要拿总房价的30％就可以
可是还有一个贷款的问题有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以可是还有一个贷款的问题例如上述的总房价100万的房子如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款
45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
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