成都房屋二次抵押贷款的额度如何计算？

2025-03-31 22:33:15

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回答1：

一般来说，房屋一抵可贷房屋估价的7成。
比如，房屋评估价200万，可贷额度=200万*0.7=140万
如果该房屋已经处于抵押中，现在办理房屋二次抵押
常见的二抵，就是按揭房办理抵押贷款。因为办理按揭的时候，已经抵押过了一次，再次抵押就只能抵押房屋的剩余价值。
比如，房屋评估价200万，房贷剩余未还本金40万，
可贷额度=200万*0.7—40万=100万。
如果该房屋为40年产权的公寓、商铺、写字楼
可贷房屋评估价的5成，比如：
太升路南路一套商铺评估价300万，可贷额度=300*0.5=150万

回答2：

基本可以算成房屋价值的7成，你可以去微信小程序青驴上咨询一下，青驴有着专业的咨询师，可以为你提供免费的贷前资讯服务。。百度这方面的资料很多。