如果是自愿签订，是双方真实意思的表示，不违反法律的强制性规定，协议是有效的。
但不动产以登记为交付，你没有登记，房产并没有交付，所有权没有转移。
也无法对抗第三人。
出了纠纷只能追究缔约过失责任或违约责任，房子得不到。
法律效力待定，
农村宅基地上房屋一般都没有房产证，只有宅基证（集体土地使用证），不是同一个村委会的村民之间的房屋买卖合同是无效的。
只要是商品房买卖协议就有效，但是不过户有很大的风险。比喻把房卖给你之后买方有把房卖给别人或抵押给别人到时你就会很麻烦，买房是大事，建议你不要做这种有风险的买房行为。
没有房证，怎么证明产权是卖方，如果房证是卖方几个共有的，卖方怎能单签，所以没有房证，协议设有珐律效力
有一定的法律效力
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024