北辰区新城樾风华这个楼盘怎么样啊？

项目位于北辰区小淀镇津围公路地铁3号线丰产河站北行1.6公里，属于北部新区，“外环补圆”后将变成环内项目。项目业态包括：24-25层到顶高层，7-11层到顶洋房以及别墅组成，整体社区绿化率达40%，容积率1.8。

项目优势：1、品牌开发商新城控股集团是全国房地产企业前10强，自持物业，品质有保障。

2、在建的京滨高铁（北京通州——滨海新区）在距离项目4公里左右建设北辰站，目前建设到宝坻。项目周边京环线、津围线俩条道路方便出行；项目距离地铁3号线丰产河站直线距离1500米左右，距离规划中的地铁7号线、地铁10号线的站点较近，轨道交通也方便。

3、教育上有英杰双语幼儿园、小淀小学、小淀中学，能基本满足业主的教育需求。医疗上，周边毗邻小淀医院，距离北辰医院、天津儿童医院以及二五四医院都在10公里左右。

4、北辰区目前规划天津第五家永旺梦乐城，距离项目大概5公里，目前正在施工建设，预计2019年中竣工，2019年底投入使用。还有锦福乐购物中心、华联购物中心，满足业主购物需求。周边毗邻小淀医院，距离北辰医院、天津儿童医院以及二五四医院都在10公里左右。

5、项目规划高层、层、洋房产品，户型通透、光照充足、居住舒适度高。

项目劣势：

1、  项目周边分布较多产业园，环境嘈杂，缺少大型商业配套、优质教育资源以及甲级医院。

总体来讲