房地产行业发具体包括什么？我是学土木工程的毕业生，想转行到房产行业，希望高人多多指点给予意见。

你好，我现在就在房地产公司上班。
其实说白了房地产开发公司和建筑公司基本没有什么区别。
开发公司属于甲方性质，建筑公司属于乙方性质。
甲方相对来说轻松些，乙方要累些。甲方能有正常的工作休息，乙方长期驻现场，所以基本没有休息。你既然是学建筑的到开发公司工作只能是进工程管理中心工作。要说前途那得看你自己了，其实在公司还没有现场学得多。你在现场多学点，然后以后自己经验丰富了，证书考了。当当项目经理什么的，工资比工程管理中心高多了。我说的都是实话，因为我现在都打算申请到项目上去了，在公司没意思，除了轻松些，学不了多少东西。

房地产项目开发流程全过程目 录
第一章：项目决策阶段
第二章：前期准备阶段
一、获取土地使用权
二、征地拆迁，申办并取得《房屋拆迁许可证》
三、规划设计
四、建设项目报建登记，申请招标，办理招标投标手续，确定勘察
五、申办《施工许可证》
六、招标
第三章：工程建设阶段
1、施工用水电及通讯线路接通，保证施工需要
2、施工场地平整，达到施工条件
3、施工通道疏通，满足施工运输条件
4、施工图纸及施工资料准备
5、施工材料和施工设备的准备
6、临时用地或临时占道手续办理
7、施工许可批文及办理开工手续
8、确定水准点与座标控制点，进行现场交验
9、组织图纸会审、设计交底
10、编制工程进度计划
11、设计、施工、监理单位的协调
第四章：项目销售阶段
一、申办《销售许可证》
二、商品房销售及按揭办理
三、申请竣工验收，取得《建筑工程竣工验收备案证》
四、申办建设工程规划验收
五、进行权属登记，取得《商品房权属证明书》
六、物业移交
第五章：交付使用阶段

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