房屋租赁签电子合同有效吗？

首先，要看是怎样的电子合同，根据《电子签名法》规定，电子合同必须满足“锁定签约主体真实身份、有效防止文件篡改、精确记录签约时间”这三个条件，才能具有与纸质合同同等的法律效力。而可靠的第三电子合同平台，在保障电子合同有效性的基础上，更加便捷安全，无论对于租客还是房东，或者中介以及第三方租赁平台，都是最佳的选择。

部分租赁平台采用平台自动生成的协议来替代传统合同，这种方式由于没有使用可靠的电子签名，法律效力不足，出现纠纷租赁平台处于弱势，且平台难以证实用户的真实身份，一旦遇到诈骗，容易遭受巨大损失。

采用第三方电子合同平台签署租赁合同，“实名认证”、“网络备案”、“统一合同模板”，将有效规避法律纠纷。

我平台除了在线签署租赁合同，台还能将用户签署的数据文件进行保存，同步司法机构。在租客、房东、租赁平台出现纠纷时，平台提供签约时间、签约主体、合同内容等电子数据，均可作为司法出证的有效证据，成为不少房屋租赁平台的最佳解决方案。

我们的电子合同平台，主要为各种线上交易平台、人力资源管理等行业及政府机构提供电子合同、电子文件签署及存证服务，同时整合提供司法鉴定、网络仲裁和律师服务。

根据法律规定，以下这几条规定不适用下列文书：

（一）涉及婚姻、收养、继承等人身关系的；

（二）涉及土地、房屋等不动产权益转让的；

（三）涉及停止供水、供热、供气、供电等公用事业服务的；

（四）法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形。”

租房合同本质上是一种租赁合同，不在法律规定不适用电子合同的文书之列。所以，在当事人共同约定使用的情况下，租房合同以电子合同签约是有法律效力的。

《电子签名法》有规定，除了少数服务的合同暂时还不适用于电子合同以外，其他类型的电子合同，是有法律效力的。而且规定了不能因为只有电子合同无纸质合同，而拒绝承认电子合同的合法效益！
《电子签名法》第三条民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书，当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。
当事人约定使用电子签名、数据电文的文书，不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。
前款规定不适用下列文书：
（一）涉及婚姻、收养、继承等人身关系的；
（二）涉及停止供水、供热、供气等公用事业服务的； [3]
（三）法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形。