你们的合同里规定了付款和交房的日期，也应该有交定金的日子，合同上怎么规定的就怎么执行。否则就是违约。
以过户为产权转移生效要件。
根据我国物权法的规定，不动产所有权的转移是以登记为要件。因此，现在房产证上是谁的名字，房子依然是谁的。但是，因为合同已经订立，合同的任何一方都有权要求对方按照约定条款履行合同。当然，如果双方达成一致，也可以解除合同。
