评估价是专业的评估公司实地看房后，遵循市场房屋价格的走向，依据评估法则，给出的一个专业价格，并出具评估报告。二手房还有一个网签价格，是在各城区建委备案的，网签的交易价格不能低于各区过户指导价，这个网签价就是缴税的基数。所以，缴税，与评估价是没有关系的，只与网签价有关。评估价和网签价，二者取孰低，计算贷款金额。所以评估跟贷款是相关的，一般评估值要高于网签值，才最合适。
