厂房合同期满租金上涨超过多少比例属于违法行为

厂房合同期满租金上涨一般没有明确的规定，但主要还要看租赁双约定，法律尊重客观市场规律，原则上不进行干涉。
法律分析
根据相关法律条例规定，如合同注明租金数额，且无付加条件合同附则也没有关于租金更动的条件与期限。那么房主无权涨房租。如长房租，必待合同期满后，方可重新签约。否则按单方违约负违约责任。而违约责任应按合同内约定的违责内容承负。厂房出租，在租赁期内，必须严格按照租赁合同约定的价格执行，不得随意涨价，如果约定第几年涨价一定比例，也需按一定比例上涨后的价格收取房租。租赁期满，房东可收回房屋，或涨价继续出租，涨多少不受限制，可以涨价一倍或两倍，只要租赁双方协商一致，都为合法。租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同，将新条件写进去，将原已届满的期限变更为新约定的期限，并向房管部门登记备案。所以厂房合同期满租金上涨一般没有明确规定，双方约定协商好即为合法。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

调整租金不会违法，只可能违约。租赁合同是双方协商的，只要双方能协商一致，而且不损害公共利益就合法
看你们原来合同对租金上调是否有限制
如果有限制调整比例，新租金不能超过比例，否则属于违约
如果合同没约定调整比例，出租方可以调整，多少都不属于违约。没办法协商一致，租赁合同到期就终止

看合同的约定

如果是厂房，一般都会有续租的约定，但应该没有关于续租租金的约定，所以才会出现很不合理的涨价，没有太多办法。
一般情况下都不属于违法行为。