联合竟买的司法拍卖的房产可以分割吗？

不能依据申请人联合竞买、竞投协议的内容，分割办理“出让合同、供地批文和不动产权证书”。
　　首先，《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》（以下简称《规范》）第十条第二项第五款要求提供的文件包含：联合申请各方共同签署的申请书；联合竞买、竞投协议要明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。而《城乡规划法》第三十八条规定：“在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。”这说明，规划部门已对出让宗地出具了规划条件，因此出让宗地只能有一个供地方案，只能一个受让主体签订一份出让合同，至于联合竞买、竞投协议内部如何约定，其内部按照共有的规则进行处理，对出让人的国土资源部门不产生约束力。
　　其次，从《规范》的规定来看，国土资源部门招拍挂国有土地使用权以宗地为最小单位。而根据《不动产登记暂行条例》第八条第一款和《不动产登记暂行条例实施细则》第五条的规定，不动产登记单位是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间，该规定与《土地登记办法》第五条规定“土地以宗地为单位进行登记，而宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间”一致。根据《国土资源部关于规范土地登记的意见》第一条“严格划分宗地”规定，宗地一经确定，不得随意调整。由此可见，一般情况下，国有土地使用权不能分割办理不动产权证书。

这种情况的话，房产是不可以分割的。

这根据你们的各自的出的价钱进行处理，可以进行相应的解决。

联合竟买的司法拍卖的房产可以分割的。

但是今天来了让他司法拍卖房产