等额还本付息：就是35万按20 年有240个月，每月采还本金1458元，加上35万20年的利息，平均分至240个月，就是等额本息还款方式，你应在3000元以上收入才能这样去做，双职工就史要有2000元以上收入的就行。还有一种是等额本金方式，你决定每年还款数量17472元，第一年要还35成双的利息；第二年就是（350000-17472＝332528利息+17472元；第三年（332528-17472）利息+17472元，利息是减少的过程，还款额度是逐年减少。
如果是商业贷款40万如下算法：
按照目前商业贷款基准利率计算：6.8%
还款总额：44.73万元
支付利息款：16.73万元
月均还款：2485元
按照目前商业贷款利率上浮1.1计算：7.48%
还款总额：46.67万元
支付利息款：18.66万元
月均还款：2592元
看你是3成首付，应该是首次购房，应该可以公积金贷款。
如果公积金贷款，利率是：4.7%
还款总额：39.07万元
支付利息款：11.07万元
月均还款：2170元
祝你买上如意的房子。
等额本息是每月还相同数额的钱，等额本金是开始还的钱多，以后每月会越来越少
2011年目前为止算的话，走按揭 35万 20年还，等额本息还法，每个月2671.69(元)
等额本金还法：
1月,3441.67(元)
2月,3433.4(元)
。。。。。
239月,1474.86(元)
240月,1466.6(元)
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