买新房子要交哪些税费

一、买新房子要缴纳的税费

(一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%

(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

(三)规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元

(四)如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

1. 过户费用；
    （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担）
    （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖房人承担）
    （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。。（卖房人承担）
   
    （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（卖房人承担）
   
    （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（买卖双方各承担一半）
    （6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）
    （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
   2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
   

一、买新房子要缴纳的税费

(一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%；
2、印花税，购房总价的0.05%

(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% ；
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。

(三)规费 ：
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) ；
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 ；
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 。

(四)如果按揭，还要发生以下费用 ：
1、评估费，购房总价的0.2-0.5% ；
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% ；
3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。

房产交易税是一个很复杂的计算过程。要取决于房子的实际情况来定。
一般购买个人房产缴纳税费：包括契税、增值税、个人所得税等
公司房屋产权的缴纳税费包括以上税费外，还需缴纳 企业所得税、房产持有税、印花税、企业增值税。
以上所有税费都要结合当地的房屋交易规定结合房子自身的情况计算得来，后期后疑问，也可直接把现实情况描述清楚，这样计算更为准确。另外看房过程中，中介也会帮你计算。

住宅要叫契税 公寓商业除了契税还要交印花税
交房的时候要叫公共维修基金，房款3%
开发商还有一部分代收费用比如水电啊 天然气啊 之类的