你好！花桥智慧城，目前总价66W+，产证面积30平。合单价有些高。 目前，昆山市场，一手公寓可按揭，二手买进不可按揭。近312平层，优势不那么明显。若自住，包租形式统一管理，公存在一部分违约损失。但也还可以，60多万，住宅房目前购入不了。性价比一般。
