那姑姑早外嫁户口还在这边,老房子的宅基地,爷爷奶奶也早过世,宅基地另个人建新房子,被征用怎么分?

2025-02-26 10:06:05
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回答1:

一:如果是农村宅基地,单纯的宅基地补偿费归村集体,宅基地上房屋等建筑物、构筑物补偿费归房屋所有权人。若该村集体一致同意或默认宅基地补偿费随同房屋归各户的,宅基地补偿费应归房屋所有权人。
二:农村居民对本村宅基地依法享有使用权,没有所有权。并且,要依法申请使用,要符合准许使用的条件。农村以祖传遗留等理由强占、超占宅基地的行为,都是不合法的。同时,宅基地也不属于个人财产,也不属于个人遗产,不能被按照遗产由子女等继承人分割分配。
三:建议当事人各方按照当地默认俗理协商解决,如此既不伤亲情,又能和平解决。如果闹到法院,结果会和愿望相差甚远!