土地增值税的可扣除项目

2025-02-26 11:10:16

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回答1：

《细则》第七条，取得土地使用权所支付的金额，包括地价款、按国家规定缴纳的有关费用。

《细则》第七条：
费用包括：管理费用、销售费用、财务费用。
财务费用中的利息支出：凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同期同类贷款利率计算的金额；其他费用（管理费用、财务费用），按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的5%以内计算扣除。凡不能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，房地产开发费用按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和10%以内计算扣除。

以上可以看出，取得土地使用权所支付的金额包括契税，管理费用和营销费用属于其它扣除项目，是可以扣除的，只是受到限制而已。

回答2：

土地增值税：存量房地产转让时可以扣除的3个项目

回答3：

包括契税。管理费用是可以扣除的。如列入取得土地使用权所支付的金额就可以扣除。

回答4：

包括契税，管理费用和销售费用有扣除标准，请参照相关法规。