小产权的房子可以买卖吗？

不能买卖，小产权是不具有法律概念的，换句话说，小产权的房子是违法的，而且小产权的房子不具有房屋所有、转让等权益，相当于买了这个房子相当于“只能自己住”。

一般来说，小产权的房子是不能买卖的，一般来说，小产权房分两种，一种是建在集体建设用地上，也就是建在农民宅基地上的房子，只属于该村的集体所有者，外村农民不能购买，只能在本村的村民之间流转；建在集体企业用地或耕地，这种属于违建。你要知道，小产权的房子没有土地使用证和预售许可证，购房合同房管局不会给予备案。由乡政府或村委会颁发的产权证，也不是合法有效的产权证，所以呢，小编不建议购买小产权的房子，没有产权，所以一旦发生问题，也很难去维权。

买小产权房存在三大问题：1.容易发生产权纠纷，由于没有房产证，毁约风险很大。2.有被拆除的风险，面临随时被政府无偿拆除和没收的可能。3.没有落户功能和金融属性，小产权房不能落户不能贷款，而且转手也难。

不可以的，因为由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦，所以不能进行房屋买卖。 而且国家政策层面也不允许购买 。

这样的房子当然可以买卖了，因为房子是有相关的证明的，可以通过相关的手续来办理产权的转卖。