房屋买卖不破租赁，这是原则也是法律规定，只要支付过租金，就算房子被拍卖，租房者也不用再次缴纳租金。
买卖房屋不影响租户，只要房子里有租户，按原合同继续承租，租金一次付清的，房子过户后的租金应归买方所有。
