以事实认定情况为依据，参考合同执行
也就是说，如果三期的房子验收时，确实为全封闭的，是按实际面积计算费用售价的
如果三期实际验收时，是半封闭的，那按照规定只能计算一半的面积近。
如果按合同约定是全封闭的，按全面积计算是符合实际的。但规划图纸可能需要修改备案
如果合同约定全封闭，但为半封闭的，可以要求按一半面积计算收款，而且你可以追究开发商的违约责任，或者要求对方改成全封闭的
我个人意见大致如上，希望对你有帮助
此种情况可以拒绝补交！开发商有如此变化，应该是后期变更设计导致——去当地住建局了解实际情况，也可以找律师、大家一通讨说法！
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