如果您已支付全款,可请律师商量对策:
可采取先发函后起诉的方法:
1、发律师函给中介公司请对方令现住户限期搬出,并告知:如限期未能腾出房屋,则实际您购房合同未完成履行,要求其履行并支付到期无法交房的违约金、购房方无法如期入住的赔偿金或合同规定的相关款项、因未能入住该房而产生的租房费用、用于租住现房屋而产生的交通费、中介费及其它相关费用,并按其对按合同执行方的伤害程度提出精神赔偿金的要求。
2、同时发给住户律师函:明确告知现在您对房产的所有权情况,说明不搬出将直接起诉起非法侵占他人财产。
3、同时发函给卖房方:要求其提供可入住的房产,履行合同,如限期内无法提供,实际您购房合同未完成履行,要求其履行并支付到期无法交房的违约金、购房方无法如期入住的赔偿金或合同规定的相关款项、因未能入住该房而产生的租房费用、用于租住现房屋而产生的交通费、中介费及其它相关费用,并按其对按合同执行方的伤害程度提出精神赔偿金的要求。并说明如今的情况在签订合同时售卖方并未完全据实告知属于有意隐瞒事实,并就此提出相关赔偿。
在限期到来后起诉相关方。
在此期间您需采集证据说明签订了合法有效果购房合同并已支付相关款额、房屋在发函日前已属于您的财产、房屋由于中介及现在居住人的原因导致您无法正常履行您对个人财产的处置权即无法入住、在此期间由于此事而发生的各类费用:房租、交通、医疗、误工等。同时报案给当地公安机关说明私人房产被侵占,要求官方出面解决,可将此事相关记录作为您有关权益无法履行的证据。
本人非律师,以上仅为个人观点,并且无法提供相关服务,详请咨询职业律师。