现在买未满五年的经济适用房，过五年后能转商品房吗？

　　能装成商品房的。
　　经适房转商品房前提条件：
　　需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上的日期，或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右，所以只要看契税日期满五年就可以了。
　　注：经适房是一定要满五年才能交易的，否则连预约的资格都没有。
　　经适房转商品房所需材料：
　　1、 户口本;
　　2 、双方身份证及复印件(最少3张);
　　3 、结婚证(必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可);
　　4 、经济适用房买卖合同原件或复印件(不带也可，大厅可以帮助打印，不收费，就是耽误时间);
　　5、 房本中的户型图和房屋登记表各两张(登记表一定要将所有权人名字隐去);
　　6、 买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明(蓝色纸)和契税证明及其复印件;
　　7 、房本及复印件。
　　注意事项：
　　变更性质(经改商)，必须补交综合地价款，但要在夫妻、父子直系亲属间变更，契税先交后返还。返还时间为(15天至三年);别忘记在地税那取张契税返还需提交的文件清单，夫妻间变更名字经改商后，再变更回来只需85元工本费，无其他税费;
　　经改商后，房本拟在变回原所有权人的，再次买卖交易方式费用最低。因无价差，虽然不满5年，5.5%营业税(买入价=卖出价)为0;所得税按增值20%计算也为0，故只需缴纳1.5%契税。

5年以后您补交10%综合地价款就可以转成商品房 现在买可以过户 您再晚就不知道了 因为新经济适用房政策马上就出来

可以办理,也可以销售,但是每个房屋都有底子.就是都有档案,那里有的.和个人的档案一样.

不好说啊 现在国家对经济房的监控是越来越严了 。到时候如果你想交易可能先会被国家回收然后从新卖。当然肯定会给你一定的补偿