最主要的不同在于制度基础不同，主要有：1、欧美是土地私有，你购买过后个人具有永久产权，中国不是--住宅70年使用权；2、欧美的土地是从私人手里购买的，价钱双方商量，中国是政府定价；3、国外房地产建设是政府备案，而无需过多的政府审批，在中国房地产开发建设从立项到图纸确定、开工建设、招标、到最后验收全部过程则是政府审批。 其他还有很多，但以上这些是最根本的不同。
是各个地方人不一样，中国人投机倒把的意识太强了
