收到房地产款而未开发票时的分录是：借：银行存款（一般金额较大的都是这个科目，如果金额较小，别人给的是现金，也可以是现金） 贷：预收账款-XX房地产 工程完工后开给对方发票时的分录：借：预收账款-XX房地产 贷：主营业务收入 贷：主营业务税金及附加。
收款时的分录是：借：银行存款 贷：预收账款 工程完工时开给发票时：借：预收账款 贷：主营业务收入
借：银行存款 贷：预收账款 开发票后 借：预收账款 贷：主营业务收入
